Kongensstræde 78, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1992. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.587 kr/m².2.378.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.011.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.907.050 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.907.050 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.889.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.889.550 kr.
2025dec.Solgt, familiehandel4.907.050 kr.
dec.Ejerskifte4.907.050 kr.
1998sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 14, 2. tv. 7000 Fredericia	97 m²	238 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	255 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	223 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	229 m	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4 7000 Fredericia	100 m²	584 m	08-03-2025	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Jyllandsgade 19C, 1. 7000 Fredericia	100 m²	602 m	04-05-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	558 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	671 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	283 m	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	448 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu