Kongenshusvej 3, Resen, 7470 Karup J — Villa · 74 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.381 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.034 kr/m².521.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,15 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	1,4 km	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	2,6 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	7,8 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	8,9 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	8,1 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	8,6 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	10,3 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	11,8 km	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	9,0 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	10,2 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu