Kongensgade 86, Skovby, 6200 Aabenraa — Villa · 245 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.898 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 3898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.544.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	467 m	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	1,9 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	1,9 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	1,5 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	2,0 km	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	250 m²	2,5 km	22-04-2025	1.425.000 kr.	5.700 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	2,1 km	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	1,8 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Øster Hessel 24, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	2,2 km	19-10-2023	1.775.000 kr.	7.889 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	1,7 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu