Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 74

Rækkehus · 291 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 291 m², grund på 661 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².2.676.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.800.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden jul. 2009
1,2M3,7M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20091.775.000 kr.I dag · vores estimat1.800.929 kr.Markedet · 19921.318.812 kr.Markedet · 19931.298.151 kr.Markedet · 19941.488.465 kr.Markedet · 19952.262.525 kr.Markedet · 19961.611.267 kr.Markedet · 19971.840.866 kr.Markedet · 19982.238.372 kr.Markedet · 19992.553.816 kr.Markedet · 20002.660.031 kr.Markedet · 20012.438.871 kr.Markedet · 20024.097.862 kr.Markedet · 20032.100.438 kr.Markedet · 20042.337.603 kr.Markedet · 20052.991.480 kr.Markedet · 20063.302.268 kr.Markedet · 20073.634.008 kr.Markedet · 20084.991.232 kr.Markedet · 20094.174.977 kr.Markedet · 20104.292.832 kr.Markedet · 20113.757.392 kr.Markedet · 20123.139.308 kr.Markedet · 20133.559.803 kr.Markedet · 20143.932.865 kr.Markedet · 20153.344.463 kr.Markedet · 20164.004.451 kr.Markedet · 20173.215.550 kr.Markedet · 20183.807.735 kr.Markedet · 20193.988.155 kr.Markedet · 20203.659.907 kr.Markedet · 20214.283.229 kr.Markedet · 20224.054.794 kr.Markedet · 20234.279.446 kr.Markedet · 20243.821.121 kr.Markedet · 20253.762.630 kr.Markedet · 20264.122.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2009 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²351 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²67 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²312 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²128 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²430 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²373 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²173 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²156 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²214 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²587 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden