Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 58

Rækkehus · 227 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 376 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1926. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1926
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².2.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.940.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden okt. 2017
925k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20172.150.000 kr.I dag · vores estimat2.940.106 kr.Markedet · 19921.028.764 kr.Markedet · 19931.012.647 kr.Markedet · 19941.161.105 kr.Markedet · 19951.764.925 kr.Markedet · 19961.256.899 kr.Markedet · 19971.436.002 kr.Markedet · 19981.746.084 kr.Markedet · 19991.992.152 kr.Markedet · 20002.075.007 kr.Markedet · 20011.902.487 kr.Markedet · 20023.196.614 kr.Markedet · 20031.638.486 kr.Markedet · 20041.823.491 kr.Markedet · 20052.333.560 kr.Markedet · 20062.575.996 kr.Markedet · 20072.834.776 kr.Markedet · 20083.893.504 kr.Markedet · 20093.256.769 kr.Markedet · 20103.348.704 kr.Markedet · 20112.931.024 kr.Markedet · 20122.448.876 kr.Markedet · 20132.776.891 kr.Markedet · 20143.067.905 kr.Markedet · 20152.608.911 kr.Markedet · 20163.123.747 kr.Markedet · 20172.508.350 kr.Markedet · 20182.970.295 kr.Markedet · 20193.111.035 kr.Markedet · 20202.854.979 kr.Markedet · 20213.341.213 kr.Markedet · 20223.163.018 kr.Markedet · 20233.338.262 kr.Markedet · 20242.980.737 kr.Markedet · 20252.935.110 kr.Markedet · 20263.215.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1926Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²63 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²287 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²279 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²193 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²179 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²248 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²226 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²296 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²251 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²442 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden