Kongensgade 57, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.738 kr/m².3.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.581.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	114 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th 5000 Odense C	149 m²	134 m	18-07-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	23 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 3 5000 Odense C	93 m²	293 m	11-11-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 3. 3 5000 Odense C	93 m²	293 m	08-10-2024	2.375.000 kr.	25.538 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 3 5000 Odense C	93 m²	293 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf 5000 Odense C	95 m²	141 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 1 5000 Odense C	92 m²	230 m	15-04-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	232 m	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 2. 6 5000 Odense C	90 m²	315 m	25-08-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu