Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 41, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1982

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.418 kr/m².1.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 19.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.298.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden feb. 2009
217k2,5M4,7M6,9M9,2M1992199620002004200820122016202020245. feb. 2009995.000 kr.I dag · vores estimat1.298.500 kr.Markedet · 1992288.075 kr.Markedet · 1993216.675 kr.Markedet · 1994243.075 kr.Markedet · 1995256.050 kr.Markedet · 1996270.225 kr.Markedet · 1997330.225 kr.Markedet · 1998374.625 kr.Markedet · 1999450.000 kr.Markedet · 2000570.300 kr.Markedet · 2001375.000 kr.Markedet · 2002542.475 kr.Markedet · 2003511.200 kr.Markedet · 2004783.600 kr.Markedet · 2005602.175 kr.Markedet · 2006838.200 kr.Markedet · 2007910.350 kr.Markedet · 2008948.975 kr.Markedet · 20091.092.150 kr.Markedet · 2010759.375 kr.Markedet · 20111.536.900 kr.Markedet · 2012626.850 kr.Markedet · 20131.344.225 kr.Markedet · 20141.085.925 kr.Markedet · 20151.414.725 kr.Markedet · 2016842.700 kr.Markedet · 2017994.575 kr.Markedet · 20181.394.625 kr.Markedet · 2019953.475 kr.Markedet · 20201.976.250 kr.Markedet · 20211.543.125 kr.Markedet · 20221.009.200 kr.Markedet · 2023981.000 kr.Markedet · 20242.071.800 kr.Markedet · 20251.449.600 kr.Markedet · 2026902.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.298.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 16, st.
7000 Fredericia		66 m²373 m30-10-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv
7000 Fredericia		86 m²417 m30-12-20252.700.000 kr.31.395 kr./m²
Kongensgade 15, st. th
7000 Fredericia		100 m²417 m30-12-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv
7000 Fredericia		75 m²320 m24-06-2025780.000 kr.10.400 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th
7000 Fredericia		75 m²395 m29-07-20261.075.000 kr.14.333 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv
7000 Fredericia		75 m²616 m15-09-2025890.000 kr.11.867 kr./m²
Dronningensgade 50B
7000 Fredericia		79 m²264 m11-10-20251.400.000 kr.17.722 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv
7000 Fredericia		79 m²313 m18-11-2025885.000 kr.11.203 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv
7000 Fredericia		71 m²449 m14-09-2025970.000 kr.13.662 kr./m²
Prinsensgade 6A
7000 Fredericia		79 m²533 m17-09-20251.275.000 kr.16.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden