Kongensgade 112, Skovby, 6200 Aabenraa — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.086 kr/m².1.052.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 9.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering981.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,32 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	709 m	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	1,1 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	537 m	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Stennevej 11, Stollig 6200 Aabenraa	117 m²	1,3 km	06-06-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,8 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	2,2 km	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	2,1 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	2,3 km	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,9 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	2,5 km	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu