Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 96D

Villa · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 85 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.696 kr/m².5.494.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering5.024.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7630,48 pct. siden nov. 1994
65k1,6M3,2M4,7M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 199465.000 kr.I dag · vores estimat5.024.809 kr.Markedet · 1992384.710 kr.Markedet · 1993409.360 kr.Markedet · 1994414.460 kr.Markedet · 1995636.225 kr.Markedet · 1996283.305 kr.Markedet · 1997230.350 kr.Markedet · 1998848.130 kr.Markedet · 1999642.090 kr.Markedet · 2000737.205 kr.Markedet · 2001823.990 kr.Markedet · 2002921.740 kr.Markedet · 20031.226.720 kr.Markedet · 20041.460.470 kr.Markedet · 20051.569.015 kr.Markedet · 20061.960.015 kr.Markedet · 20072.072.810 kr.Markedet · 20081.837.955 kr.Markedet · 20091.494.215 kr.Markedet · 20101.852.660 kr.Markedet · 20112.007.105 kr.Markedet · 20121.909.525 kr.Markedet · 20132.083.350 kr.Markedet · 20142.240.515 kr.Markedet · 20152.830.160 kr.Markedet · 20162.829.820 kr.Markedet · 20173.006.280 kr.Markedet · 20183.126.980 kr.Markedet · 20193.086.520 kr.Markedet · 20203.677.865 kr.Markedet · 20214.329.645 kr.Markedet · 20225.209.480 kr.Markedet · 20233.842.085 kr.Markedet · 20244.999.615 kr.Markedet · 20255.541.575 kr.Markedet · 20266.284.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
65.000 kr.
I dag · vores estimat
5.024.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte65.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²37 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²164 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²163 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²378 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²96 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²68 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²553 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²196 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²377 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²213 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden