Kongelundsvej 285, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Erhvervsareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.943 kr/m².2.216.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.200.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,80 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.781.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg6.781.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 86, 2. tv 2770 Kastrup	57 m²	2,7 km	11-01-2026	2.505.000 kr.	43.947 kr./m²
Højgården 2, 2. 316 2770 Kastrup	53 m²	2,1 km	09-09-2024	1.890.000 kr.	35.660 kr./m²
Højgården 8, 1. 202 2770 Kastrup	53 m²	2,3 km	11-01-2026	2.098.000 kr.	39.585 kr./m²
Højgården 8, st. 102 2770 Kastrup	53 m²	2,3 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	37.642 kr./m²
Østerlarsvej 1, 2. tv 2770 Kastrup	56 m²	2,7 km	04-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 14, 1. 5 2770 Kastrup	46 m²	1,3 km	14-04-2026	2.495.000 kr.	54.239 kr./m²
Amager Landevej 53B, st. tv 2770 Kastrup	57 m²	2,8 km	19-03-2026	2.675.000 kr.	46.930 kr./m²
Amager Landevej 90, st. th 2770 Kastrup	59 m²	2,7 km	03-08-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Østerlarsvej 1, 2. th 2770 Kastrup	55 m²	2,7 km	28-07-2026	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Østerlarsvej 1, 2. th 2770 Kastrup	55 m²	2,7 km	13-06-2024	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu