Kongelundsvej 126

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.157 kr/m².6.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.073.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.073.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1994majEjerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	873 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	163 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	50 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	414 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	440 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	343 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	469 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	135 m²	276 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	55.185 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	179 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	212 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu