Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 104D

Villa · 61 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 61 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.877 kr/m².4.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.553 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.789 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.623.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²140 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²184 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²171 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²106 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²287 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²222 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²181 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Hf. Elmebo 16
2300 København S		64 m²376 m21-06-20263.550.000 kr.55.469 kr./m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²651 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²1,2 km09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden