Kongehaven 10, Smørumnedre

Villa · 192 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2015. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 192 m².7.005.312 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering8.098.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,17 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.203.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.098.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.203.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum	202 m²	100 m	09-01-2024	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Kongehaven 14, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	45 m	08-07-2026	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Kongehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	55 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Kongehaven 27, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	80 m	19-06-2025	7.795.000 kr.	46.677 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	180 m	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	264 m	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Kong Gorms Vej 12, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	172 m	16-02-2025	7.925.000 kr.	42.380 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	433 m	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	196 m²	589 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	551 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu