Kongebrogade 54, st. tv., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.532 kr/m².2.705.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.211.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	348 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	23 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	37 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongebrogade 65, 1. 6000 Kolding	73 m²	84 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	47.192 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	332 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kongebrogade 65, st. 6000 Kolding	101 m²	84 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	34.109 kr./m²
Kongebrogade 56, st. 6000 Kolding	130 m²	23 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	192 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	191 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2. 6000 Kolding	85 m²	534 m	01-04-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu