Kongebrogade 46D, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.744 kr/m².2.352.607 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrogade gns: 26.176 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.448.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 65, 1. 6000 Kolding	73 m²	161 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	47.192 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	276 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	105 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	56 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	256 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kongebrogade 65, st. 6000 Kolding	101 m²	161 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	34.109 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	330 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	509 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	330 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	501 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu