Kongeæblevej 9, 5. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 12276 m²
Bebygget areal: 2535 m²
Erhvervsareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.582 kr/m².5.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeæblevej gns: 51.868 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering7.496.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,67 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.418.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.496.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.418.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeæblevej 9, 2. th 2500 Valby	107 m²	0 m	10-04-2025	5.795.000 kr.	54.159 kr./m²
Kongeæblevej 3, st. th 2500 Valby	104 m²	39 m	25-09-2025	5.845.000 kr.	56.202 kr./m²
Kongeæblevej 7, 3. th 2500 Valby	91 m²	13 m	11-06-2025	5.750.000 kr.	63.187 kr./m²
Kongeæblevej 7, 2. th 2500 Valby	91 m²	13 m	28-02-2024	4.720.000 kr.	51.868 kr./m²
Kongeæblevej 5, 3. th 2500 Valby	91 m²	26 m	31-03-2025	5.900.000 kr.	64.835 kr./m²
Kongeæblevej 5, 2. th 2500 Valby	91 m²	26 m	03-12-2023	4.320.000 kr.	47.473 kr./m²
Kongeæblevej 3, 3. th 2500 Valby	91 m²	39 m	30-11-2025	6.200.000 kr.	68.132 kr./m²
Kongeæblevej 1, 3. tv 2500 Valby	91 m²	51 m	17-09-2024	5.350.000 kr.	58.791 kr./m²
Kongeæblevej 1, 3. th 2500 Valby	77 m²	51 m	13-08-2026	6.500.000 kr.	84.416 kr./m²
Kongeæblevej 1, 2. th 2500 Valby	77 m²	51 m	15-10-2024	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu