Kongeæblevej 22, 1. tv.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 11738 m²
Bebygget areal: 2528 m²
Erhvervsareal: 3144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.130 kr/m².5.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeæblevej gns: 51.868 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering4.450.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 59.777.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte59.777.100 kr.
Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeæblevej 3, st. tv 2500 Valby	70 m²	39 m	22-04-2025	3.475.000 kr.	49.643 kr./m²
Kongeæblevej 1, 3. th 2500 Valby	77 m²	50 m	13-08-2026	6.500.000 kr.	84.416 kr./m²
Kongeæblevej 1, 2. th 2500 Valby	77 m²	50 m	15-10-2024	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Kongeæblevej 7, 3. th 2500 Valby	91 m²	20 m	11-06-2025	5.750.000 kr.	63.187 kr./m²
Kongeæblevej 7, 2. th 2500 Valby	91 m²	20 m	28-02-2024	4.720.000 kr.	51.868 kr./m²
Kongeæblevej 5, 3. th 2500 Valby	91 m²	28 m	31-03-2025	5.900.000 kr.	64.835 kr./m²
Kongeæblevej 5, 2. th 2500 Valby	91 m²	28 m	03-12-2023	4.320.000 kr.	47.473 kr./m²
Kongeæblevej 3, 3. th 2500 Valby	91 m²	39 m	30-11-2025	6.200.000 kr.	68.132 kr./m²
Kongeæblevej 1, 3. tv 2500 Valby	91 m²	50 m	17-09-2024	5.350.000 kr.	58.791 kr./m²
Kongeæblevej 3, st. th 2500 Valby	104 m²	39 m	25-09-2025	5.845.000 kr.	56.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu