Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kong Volmers Vej 7

Villa · 111 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.895 kr/m².9.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 89.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.100.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jul. 2025
204k2,9M5,5M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202510.800.000 kr.I dag · vores estimat10.100.207 kr.Markedet · 1992502.386 kr.Markedet · 1993534.576 kr.Markedet · 1994541.236 kr.Markedet · 1995830.835 kr.Markedet · 1996369.963 kr.Markedet · 1997300.810 kr.Markedet · 19981.107.558 kr.Markedet · 1999838.494 kr.Markedet · 2000962.703 kr.Markedet · 20011.076.034 kr.Markedet · 20021.203.684 kr.Markedet · 20031.601.952 kr.Markedet · 20041.907.202 kr.Markedet · 20052.048.949 kr.Markedet · 20062.559.549 kr.Markedet · 20072.706.846 kr.Markedet · 20082.400.153 kr.Markedet · 20091.951.269 kr.Markedet · 20102.419.356 kr.Markedet · 20112.621.043 kr.Markedet · 20122.493.615 kr.Markedet · 20132.720.610 kr.Markedet · 20142.925.849 kr.Markedet · 20153.695.856 kr.Markedet · 20163.695.412 kr.Markedet · 20173.925.848 kr.Markedet · 20184.083.468 kr.Markedet · 20194.030.632 kr.Markedet · 20204.698.963 kr.Markedet · 20215.654.007 kr.Markedet · 20226.802.968 kr.Markedet · 20235.017.311 kr.Markedet · 20246.528.909 kr.Markedet · 20257.236.645 kr.Markedet · 20268.206.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.100.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridder Stigs Vej 11
2300 København S		111 m²235 m15-03-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		109 m²288 m26-05-20257.600.000 kr.69.725 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²271 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²548 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²252 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²714 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		118 m²248 m16-11-20237.400.000 kr.62.712 kr./m²
Elselillevej 13
2300 København S		121 m²93 m07-12-202411.700.000 kr.96.694 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²179 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²479 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden