Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kong Volmers Vej 5

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.927 kr/m².9.270.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 89.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.443.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden okt. 2023
177k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20238.600.000 kr.I dag · vores estimat9.443.711 kr.Markedet · 1992434.496 kr.Markedet · 1993462.336 kr.Markedet · 1994468.096 kr.Markedet · 1995718.560 kr.Markedet · 1996319.968 kr.Markedet · 1997260.160 kr.Markedet · 1998957.888 kr.Markedet · 1999725.184 kr.Markedet · 2000832.608 kr.Markedet · 2001930.624 kr.Markedet · 20021.041.024 kr.Markedet · 20031.385.472 kr.Markedet · 20041.649.472 kr.Markedet · 20051.772.064 kr.Markedet · 20062.213.664 kr.Markedet · 20072.341.056 kr.Markedet · 20082.075.808 kr.Markedet · 20091.687.584 kr.Markedet · 20102.092.416 kr.Markedet · 20112.266.848 kr.Markedet · 20122.156.640 kr.Markedet · 20132.352.960 kr.Markedet · 20142.530.464 kr.Markedet · 20153.196.416 kr.Markedet · 20163.196.032 kr.Markedet · 20173.395.328 kr.Markedet · 20183.531.648 kr.Markedet · 20193.485.952 kr.Markedet · 20204.063.968 kr.Markedet · 20214.889.952 kr.Markedet · 20225.883.648 kr.Markedet · 20234.339.296 kr.Markedet · 20245.646.624 kr.Markedet · 20256.258.720 kr.Markedet · 20267.097.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.443.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Volmers Vej 7
2300 København S		111 m²7 m01-06-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²344 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²178 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²189 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²649 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²761 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²560 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²255 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²264 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²1,1 km23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden