Kong Georgsvej 1

Villa · 444 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 444 m², grund på 3.303 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 3303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.968 kr/m².25.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk444 m² vs. 338 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering24.785.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,49 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.785.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	324 m	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	244 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	231 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	430 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,7 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,9 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	715 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,4 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	259 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	872 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu