Kollundvej 2

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.261 kr/m².3.476.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollundvej gns: 15.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.121.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarksvej 45 8600 Silkeborg	162 m²	211 m	10-03-2025	4.225.000 kr.	26.080 kr./m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	435 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Slienvej 37 8600 Silkeborg	157 m²	276 m	19-11-2023	3.235.000 kr.	20.605 kr./m²
Mysundevej 18 8600 Silkeborg	169 m²	352 m	16-06-2026	3.598.000 kr.	21.290 kr./m²
Fyllasvej 10 8600 Silkeborg	166 m²	530 m	22-11-2023	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Højervej 8 8600 Silkeborg	172 m²	258 m	26-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Hedebyvej 25 8600 Silkeborg	159 m²	543 m	06-03-2025	2.975.000 kr.	18.711 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	745 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	420 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	327 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu