Kolloparken 6, 9200 Aalborg SV — Villa · 155 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.832 kr/m².2.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolloparken gns: 17.016 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolloparken 38 9200 Aalborg SV	149 m²	123 m	23-09-2024	3.130.000 kr.	21.007 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	367 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kolloparken 19 9200 Aalborg SV	178 m²	131 m	26-03-2024	3.415.000 kr.	19.185 kr./m²
Kolloparken 13 9200 Aalborg SV	127 m²	203 m	29-07-2025	2.395.000 kr.	18.858 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	452 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Leharparken 48 9200 Aalborg SV	155 m²	375 m	17-12-2024	3.475.000 kr.	22.419 kr./m²
Leharparken 50 9200 Aalborg SV	156 m²	347 m	13-11-2025	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Lannerparken 54 9200 Aalborg SV	153 m²	387 m	01-03-2024	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Leharparken 5 9200 Aalborg SV	148 m²	176 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	617 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu