Koldkurvej 12, Resen

Landejendom · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 58.679 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 58679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.070 kr/m².7.852.774 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.228.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
16. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
majEjerskifte1.850.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	344 m	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	7,6 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	8,6 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	11,2 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	10,7 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	11,1 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	12,3 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	10,6 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	12,5 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	12,0 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu