Koldingvej 13

Villa · 208 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.236 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 2236 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².2.200.260 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.873.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4005,05 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202170.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021335.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	1,1 km	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	1,1 km	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	655 m	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	435 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	533 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	858 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	2,6 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	776 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	3,9 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	4,1 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu