Koldinggade 8, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2930 m²
Bebygget areal: 586 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.820 kr/m².6.577.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldinggade gns: 67.423 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.966.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+250,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.984.777 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2018feb.Ejerskifte4.020.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.984.777 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldinggade 8, 1. th 2100 København Ø	85 m²	0 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Koldinggade 6, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	20 m	26-11-2024	5.527.000 kr.	61.411 kr./m²
Koldinggade 6, 4. th 2100 København Ø	91 m²	20 m	13-01-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²
Koldinggade 8, st. tv 2100 København Ø	70 m²	0 m	27-05-2025	4.595.000 kr.	65.643 kr./m²
Koldinggade 26, 5. 2100 København Ø	135 m²	144 m	22-01-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Kirsteinsgade 9, 1. th 2100 København Ø	85 m²	279 m	10-09-2025	7.300.000 kr.	85.882 kr./m²
Østerbrogade 132, 5. tv 2100 København Ø	88 m²	96 m	12-03-2025	4.851.000 kr.	55.125 kr./m²
Vordingborggade 39, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	386 m	27-08-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Vordingborggade 39, 2. tv 2100 København Ø	85 m²	386 m	18-03-2024	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 2. tv 2100 København Ø	86 m²	295 m	28-11-2025	8.300.000 kr.	96.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu