Koldinggade 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1514 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.228 kr/m².4.698.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldinggade gns: 67.423 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.119.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.695.000 kr.
2009majEjerskifte
1988dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldinggade 8, st. tv 2100 København Ø	70 m²	50 m	27-05-2025	4.595.000 kr.	65.643 kr./m²
Koldinggade 8, 1. th 2100 København Ø	85 m²	50 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Koldinggade 6, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	30 m	26-11-2024	5.527.000 kr.	61.411 kr./m²
Koldinggade 6, 4. th 2100 København Ø	91 m²	30 m	13-01-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²
Ålborggade 30, 1. th 2100 København Ø	51 m²	168 m	21-04-2025	3.725.000 kr.	73.039 kr./m²
Århusgade 16, 4. tv 2100 København Ø	52 m²	101 m	16-02-2026	4.750.000 kr.	91.346 kr./m²
Århusgade 16, st. tv 2100 København Ø	52 m²	101 m	04-06-2025	3.495.000 kr.	67.212 kr./m²
Ålborggade 24, 2. tv 2100 København Ø	52 m²	153 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Nyborggade 16, 2. th 2100 København Ø	51 m²	348 m	13-01-2026	3.915.000 kr.	76.765 kr./m²
Nyborggade 16, 4. th 2100 København Ø	51 m²	348 m	08-01-2025	2.875.000 kr.	56.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu