Koldinggade 14, 5., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.409 kr/m².7.344.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldinggade gns: 67.423 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.355.702 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldinggade 6, 4. th 2100 København Ø	91 m²	71 m	13-01-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²
Koldinggade 6, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	71 m	26-11-2024	5.527.000 kr.	61.411 kr./m²
Koldinggade 26, 5. 2100 København Ø	135 m²	93 m	22-01-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Koldinggade 8, 1. th 2100 København Ø	85 m²	51 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Koldinggade 8, st. tv 2100 København Ø	70 m²	51 m	27-05-2025	4.595.000 kr.	65.643 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv 2100 København Ø	110 m²	296 m	14-08-2026	7.900.000 kr.	71.818 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv 2100 København Ø	110 m²	296 m	08-05-2026	7.900.000 kr.	71.818 kr./m²
Århusgade 79, 2. tv 2100 København Ø	109 m²	233 m	24-11-2025	8.405.000 kr.	77.110 kr./m²
Vordingborggade 35, 2. th 2100 København Ø	112 m²	308 m	25-09-2025	9.120.000 kr.	81.429 kr./m²
Vordingborggade 35, 1. th 2100 København Ø	112 m²	308 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu