Kolding Landevej 4

Landejendom · 106 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 127.154 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 127154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.477 kr/m².4.912.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.594.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1212,79 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2019 · Alm. Salg: 110.000 kr.
9. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte350.000 kr.
2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.490.000 kr.
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	1,7 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Ørnsbjergvej 23, Trøllund 7250 Hejnsvig	102 m²	3,2 km	19-10-2025	3.870.000 kr.	37.941 kr./m²
Frodeslundvej 53 7250 Hejnsvig	114 m²	5,1 km	13-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	1,4 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	2,2 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	3,5 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	3,8 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	4,3 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	4,3 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	2,3 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu