Kokspangvej 82

Villa · 101 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.238 kr/m².2.069.300 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.589.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,25 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	608 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	478 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Sjelborgvej 56 6710 Esbjerg V	113 m²	3,7 km	16-01-2025	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Pile Alle 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	104 m²	4,8 km	04-08-2024	2.398.000 kr.	23.058 kr./m²
Drosselvænget 6 6710 Esbjerg V	110 m²	4,6 km	29-07-2026	1.665.000 kr.	15.136 kr./m²
Fasanvænget 54, Hjerting 6710 Esbjerg V	89 m²	4,7 km	01-05-2026	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Skyttevænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	97 m²	5,5 km	12-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Hjertingparken 156 6710 Esbjerg V	117 m²	4,6 km	26-01-2024	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	5,2 km	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Styrmandsvænget 180, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	5,8 km	13-05-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu