Kokspangvej 75, 6710 Esbjerg V — Villa · 112 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 53.657 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 53657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².2.294.600 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.391.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	472 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	346 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Sjelborgvej 56 6710 Esbjerg V	113 m²	3,7 km	16-01-2025	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Drosselvænget 6 6710 Esbjerg V	110 m²	4,6 km	29-07-2026	1.665.000 kr.	15.136 kr./m²
Hjertingparken 156 6710 Esbjerg V	117 m²	4,5 km	26-01-2024	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Skolestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	5,2 km	20-10-2024	3.498.000 kr.	30.684 kr./m²
Vinkelvej 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	113 m²	5,3 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Pile Alle 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	104 m²	4,8 km	04-08-2024	2.398.000 kr.	23.058 kr./m²
Smakken 54 6710 Esbjerg V	128 m²	4,4 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Jægervænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	111 m²	5,5 km	10-12-2024	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu