Kokspangvej 50

Villa · 152 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 25.753 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 25753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.685 kr/m².2.911.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.734.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
Bygget
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	405 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	372 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	933 m	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Galeasen 5 6710 Esbjerg V	148 m²	3,8 km	13-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Spurvevænget 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	3,9 km	06-08-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Skonnerten 3 6710 Esbjerg V	150 m²	3,9 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Spurvevænget 26, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	4,0 km	29-05-2025	2.623.000 kr.	16.923 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	3,3 km	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Skonnerten 12 6710 Esbjerg V	160 m²	3,9 km	15-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Everten 20 6710 Esbjerg V	161 m²	3,8 km	09-10-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu