Kokspangvej 50

Landejendom · 175 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 25.753 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 25753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.490 kr/m².4.650.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokspangvej gns: 13.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 37.151 kr/m²-64,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.052.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,15 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
Bygget
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	537 m	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Myrtuevej 19 6710 Esbjerg V	186 m²	2,9 km	12-06-2026	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	2,7 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	1,5 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	2,6 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup 6710 Esbjerg V	111 m²	1,3 km	05-06-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	4,1 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	4,1 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	4,8 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu