Kokhøj 4

Villa · 169 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 676 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.922 kr/m².7.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhøj gns: 43.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.962.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.962.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhøj 8 2880 Bagsværd	128 m²	26 m	17-10-2023	5.200.000 kr.	40.625 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	497 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	535 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	488 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	639 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	891 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	468 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	713 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	627 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Regattavej 19 2880 Bagsværd	166 m²	919 m	24-10-2023	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu