Kokhaven 28, Genner

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 127 m².921.639 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering863.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1998majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	73 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	151 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	45 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	149 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	186 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	272 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	197 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	332 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	341 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	962 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu