Kokhaven 24, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 150 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 150 m².1.088.550 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering948.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	116 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	45 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	114 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	151 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	343 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	257 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	343 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	945 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	938 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	1,0 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu