Kokborgvej 4, Klakring

Landejendom · 157 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 204.944 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 204944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.667 kr/m².3.596.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)204944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.559.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.128.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barritskovvej 28, Vesterby 7130 Juelsminde	170 m²	1,4 km	21-04-2025	1.980.000 kr.	11.647 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	4,7 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	6,7 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	710 m	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	710 m	12-06-2025	8.350.000 kr.	27.558 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	4,0 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	6,1 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	9,0 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	11,8 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	11,8 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu