Kohlsvej 7, Faarup Klit

Fritidshus · 148 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.054 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 148 m².4.138.968 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.959.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	34 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	117 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	58 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	158 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	572 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	231 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	467 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	1,0 km	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	325 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	1,9 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu