Kohlsvej 3A, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.474 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 95 m².2.656.770 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.831.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002apr.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	208 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	115 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	65 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	32 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	454 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	515 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	601 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Egernvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	100 m²	486 m	24-10-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	271 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	578 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu