Kohavevej 26, Rynkeby, 5750 Ringe — Landejendom · 83 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 32.595 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 32595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.353.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.926.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,07 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel490.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 144, Havndrup 5750 Ringe	61 m²	5,4 km	12-10-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Volstrupvej 22, Volstrup 5750 Ringe	77 m²	7,6 km	02-04-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	4,5 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	2,5 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Fjellebrovej 6, Espe 5750 Ringe	79 m²	9,8 km	18-01-2026	480.000 kr.	6.076 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	7,7 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	9,0 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Krarup Nordegn 7, Krarup 5750 Ringe	132 m²	11,7 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu