Kohavevej 15B, Rynkeby

Villa · 190 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 17.070 m², 6 værelser, opført i 1677, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.471 kr/m².2.789.912 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.409.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019majEjerskifte1.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	654 m	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	704 m	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²
Bøgehøjvej 3 5750 Ringe	195 m²	1,7 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	7.821 kr./m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	1,5 km	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Rundtoften 7 5750 Ringe	190 m²	2,3 km	08-01-2025	3.595.000 kr.	18.921 kr./m²
Linde Allé 42 5750 Ringe	188 m²	2,3 km	18-01-2025	3.740.000 kr.	19.894 kr./m²
Linde Allé 71 5750 Ringe	181 m²	2,3 km	27-01-2025	4.008.125 kr.	22.144 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	1,9 km	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Platan Allé 5 5750 Ringe	181 m²	2,5 km	19-06-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Linde Allé 20 5750 Ringe	178 m²	2,4 km	30-06-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu