Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Kohavegyden 27, Nr Broby

Villa · 266 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 6.588 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
6588 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 266 m².2.133.054 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.385.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden aug. 2019
420k990k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.795.000 kr.I dag · vores estimat1.385.477 kr.Markedet · 1992953.344 kr.Markedet · 1993814.492 kr.Markedet · 1994720.860 kr.Markedet · 1995995.638 kr.Markedet · 1996574.028 kr.Markedet · 19971.877.428 kr.Markedet · 19981.249.402 kr.Markedet · 19991.464.064 kr.Markedet · 20001.617.546 kr.Markedet · 20011.341.172 kr.Markedet · 20021.265.096 kr.Markedet · 2003927.010 kr.Markedet · 20041.608.236 kr.Markedet · 20051.747.886 kr.Markedet · 20061.966.006 kr.Markedet · 20071.995.000 kr.Markedet · 20082.286.004 kr.Markedet · 2009921.158 kr.Markedet · 20101.429.218 kr.Markedet · 20111.950.844 kr.Markedet · 20121.427.090 kr.Markedet · 20131.613.290 kr.Markedet · 2014563.654 kr.Markedet · 20151.554.238 kr.Markedet · 20161.307.922 kr.Markedet · 20172.698.304 kr.Markedet · 20181.970.262 kr.Markedet · 20191.294.622 kr.Markedet · 20202.102.464 kr.Markedet · 20212.142.098 kr.Markedet · 20222.405.970 kr.Markedet · 20231.432.144 kr.Markedet · 20241.800.554 kr.Markedet · 20252.189.180 kr.Markedet · 20262.557.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.385.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby
5672 Broby		225 m²1,1 km02-01-20253.195.000 kr.14.200 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby
5672 Broby		220 m²1,1 km05-04-20243.945.000 kr.17.932 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby
5672 Broby		321 m²1,4 km30-07-20261.300.000 kr.4.050 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby
5672 Broby		178 m²454 m26-05-20241.550.000 kr.8.708 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby
5672 Broby		169 m²384 m22-01-20251.400.000 kr.8.284 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby
5672 Broby		187 m²1,0 km28-07-20242.400.000 kr.12.834 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby
5672 Broby		182 m²921 m01-02-20242.805.000 kr.15.412 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby
5672 Broby		286 m²2,9 km04-06-20261.675.000 kr.5.857 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby
5672 Broby		192 m²1,7 km05-11-20251.234.000 kr.6.427 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby
5672 Broby		181 m²1,5 km14-04-20241.700.000 kr.9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden