Kohavegyden 21, Nr Broby

Landejendom · 232 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 887.266 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 887266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².2.645.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)887266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.574.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.574.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel12.600.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	1,3 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,1 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	2,4 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,2 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	2,6 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	2,6 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	5,3 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	6,5 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	7,6 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	4,1 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu