Koglevej 3, Faarup Klit

Fritidshus · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.991 kr/m² × 95 m².2.659.145 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.839.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	567 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Egernvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	100 m²	213 m	24-10-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	907 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	975 m	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	398 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Faarup Klitvej 2 9493 Saltum	90 m²	591 m	03-10-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	379 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	976 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	384 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	1,1 km	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu