Koglebugten 9, Yderby Lyng

Fritidshus · 30 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.348 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 30 m².833.040 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering890.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	1,4 km	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	1,4 km	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	533 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	979 m	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Bjergkløverstien 22, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,2 km	10-09-2026	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,3 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,8 km	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	2,6 km	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	1,5 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	478 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu