Koglebugten 1, Yderby Lyng

Fritidshus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 69 m².1.915.992 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.821.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,45 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg: 319.228 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg319.228 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokbjergbakke 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	69 m²	576 m	25-11-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Brokbjergstrand 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	580 m	08-04-2025	1.147.500 kr.	16.393 kr./m²
Strandhagevej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	316 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Telmanyisvej 26, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	832 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Strandvænget 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	920 m	21-01-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Ildkulevej 27, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	831 m	17-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Skovbugten 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	257 m	20-05-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Nøkkerosevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	804 m	18-04-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Pilehavevej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	938 m	30-04-2026	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	1,2 km	15-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu