Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Kølle Alle 6

Villa · 213 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 12.073 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
12073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.481 kr/m².1.274.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.457.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1538,59 pct. siden apr. 2000
150k4,7M9,2M13,7M18,2M19931997200120052010201420182022202618. apr. 2000150.000 kr.I dag · vores estimat2.457.886 kr.Markedet · 1993347.190 kr.Markedet · 1994405.765 kr.Markedet · 1995532.500 kr.Markedet · 1996729.312 kr.Markedet · 1997802.584 kr.Markedet · 1998628.776 kr.Markedet · 1999647.733 kr.Markedet · 2000464.553 kr.Markedet · 2001474.777 kr.Markedet · 2002748.908 kr.Markedet · 2003787.035 kr.Markedet · 20041.128.048 kr.Markedet · 20051.316.766 kr.Markedet · 20061.004.934 kr.Markedet · 20071.085.022 kr.Markedet · 20081.603.890 kr.Markedet · 20103.083.388 kr.Markedet · 2011627.072 kr.Markedet · 20121.059.036 kr.Markedet · 20131.014.306 kr.Markedet · 2014794.703 kr.Markedet · 2015647.733 kr.Markedet · 2016552.309 kr.Markedet · 2017468.600 kr.Markedet · 2018508.005 kr.Markedet · 2019727.821 kr.Markedet · 202011.502.000 kr.Markedet · 2021901.416 kr.Markedet · 2022872.235 kr.Markedet · 20236.918.453 kr.Markedet · 20241.240.512 kr.Markedet · 20251.778.550 kr.Markedet · 2026952.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2000 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsvej 20
4894 Øster Ulslev		197 m²679 m16-02-20251.645.000 kr.8.350 kr./m²
Egehøjvej 2
4894 Øster Ulslev		238 m²409 m08-09-2025725.000 kr.3.046 kr./m²
Næsvej 3B
4894 Øster Ulslev		217 m²3,5 km30-05-20251.500.000 kr.6.912 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²996 m01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²987 m19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²1,2 km25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Alleen 4
4894 Øster Ulslev		256 m²3,3 km24-09-20251.625.000 kr.6.348 kr./m²
Johanneslundsvej 9
4894 Øster Ulslev		112 m²1,2 km20-07-2025500.000 kr.4.464 kr./m²
Næsvej 8
4894 Øster Ulslev		264 m²4,1 km27-03-20241.537.500 kr.5.824 kr./m²
Handermellevej 7
4894 Øster Ulslev		245 m²5,0 km01-05-20252.975.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden