Købmandsgården 6

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.004 kr/m².3.333.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.103.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,17 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	80 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	155 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	21 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	108 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	153 m²	149 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	14.477 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	89 m	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	89 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	104 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	130 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	237 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu