Købmandsgården 34

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.585 kr/m².3.373.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.045.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	128 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	45 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	136 m	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	136 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	109 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	153 m²	214 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	14.477 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	165 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	208 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	191 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	522 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu