Købmagergade 39, 2. tv, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 864 m²
Bebygget areal: 288 m²
Erhvervsareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.127 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøbmagergade gns: 19.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering797.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	31 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	528 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	194 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	259 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	152 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	155 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	460 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	259 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	259 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	466 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu