Købmagergade 30, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.749 kr/m².1.169.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering784.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2020apr.Ejerskifte745.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	506 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	170 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	159 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	162 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	230 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	230 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	230 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	683 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	230 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	677 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu